Heizungsersatz in der Schweiz 2026/27: Kosten, Förderung und Ablauf
Ein Heizungsersatz ist für die meisten Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer eine Entscheidung, die nur einmal in zwanzig Jahren ansteht. Entsprechend gross sind die Fragen. Darf ich wieder eine Ölheizung einbauen? Welche Fördergelder gibt es noch? Was kostet eine Wärmepumpe wirklich? Und wie gehe ich vor, damit am Ende alles reibungslos klappt?
In diesem Ratgeber erhalten Sie einen vollständigen Überblick über den Heizungsersatz in der Schweiz. Sie erfahren, was die Kantone vorschreiben, welche Förderung 2026 und 2027 gilt und was sich ab 2028 ändert, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und wie der Ablauf Schritt für Schritt aussieht.
Das Wichtigste in Kürze
Ab einem Alter von rund zehn Jahren lohnt es sich, den Heizungsersatz zu planen, statt auf einen Ausfall zu warten.
Viele Kantone verlangen beim Ersatz einer Öl- oder Gasheizung erneuerbare Energie. Die Regeln sind kantonal unterschiedlich.
Das Gebäudeprogramm bleibt bestehen. 2027 gelten die bisherigen Fördermassnahmen, ab 2028 ein neues, zusammengeführtes Programm.
Fördergesuche müssen immer vor Baubeginn eingereicht werden.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kostet im Einfamilienhaus rund CHF 30'000 bis 40'000, eine Erdsonden-Wärmepumpe rund CHF 45'000 bis 65'000. Die kantonale Förderung liegt meist bei rund CHF 3'000 bis 4'500 beziehungsweise CHF 7'000 bis 8'500.
Energiesparinvestitionen sind nach heutigem Stand bis Ende 2028 steuerlich abzugsfähig. Ab 2029 entfällt der Abzug bei der direkten Bundessteuer.
Inhalt
Wann ist ein Heizungsersatz sinnvoll?
Was schreibt das Gesetz vor?
Welche Heizsysteme kommen in Frage?
Was kostet ein Heizungsersatz?
Förderung 2026 und 2027
Zeitplan bis 2029
Ablauf in sieben Schritten
Heizungsausfall im Winter
Häufige Fehler
Häufige Fragen
Wann ist ein Heizungsersatz sinnvoll?
Öl- und Gasheizungen haben je nach Wartung eine Lebensdauer von etwa 15 bis 20 Jahren. Spätestens wenn Ihre Heizung zehn Jahre alt ist, empfiehlt EnergieSchweiz, sich mit dem Ersatz zu befassen. Deutliche Anzeichen sind
häufigere Störungen oder teure Reparaturen
Ersatzteile, die nicht mehr oder nur mit langen Lieferfristen erhältlich sind
Beanstandungen bei der Feuerungskontrolle
steigende Energiekosten trotz unverändertem Verbrauchsverhalten
eine geplante Sanierung von Dach, Fassade oder Fenstern, die den Wärmebedarf verändert
Planen statt reagieren
Fällt die Heizung mitten im Winter aus, bleibt wenig Zeit für Vergleiche, Offerten und Fördergesuche. Wer den Heizungsersatz rechtzeitig plant, kann die passende Lösung in Ruhe auswählen, Fördergelder korrekt beantragen und die Arbeiten in die Übergangszeit legen. Das ist für Ihren Komfort und Ihr Budget gleichermassen von Vorteil.
Was schreibt das Gesetz beim Heizungsersatz vor?
Die Vorschriften für Heizungen in bestehenden Gebäuden sind Sache der Kantone. Grundlage sind die Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich (MuKEn). Die neueste Fassung, die MuKEn 2025, sieht vor, dass Wärmeerzeuger beim Ersatz grundsätzlich mit erneuerbaren Energien oder Abwärme betrieben werden und dass ab 2050 alle Heizungen ohne fossile Brennstoffe auskommen. Die Kantone übernehmen diese Vorgaben schrittweise in ihre eigenen Energiegesetze.
Wichtig ist der Unterschied zwischen Betrieb und Ersatz. Eine funktionierende Öl- oder Gasheizung dürfen Sie in der Regel weiter betreiben. Die Vorschriften greifen erst, wenn der Wärmeerzeuger ersetzt wird.
Beispiele aus den Kantonen
Im Kanton Zürich gilt seit September 2022, dass beim Heizungsersatz erneuerbare Energien eingesetzt werden müssen, sofern dies technisch möglich ist und die Lebenszykluskosten höchstens fünf Prozent über jenen einer fossilen Lösung liegen. Basel-Landschaft verlangt seit Anfang 2026, fossile Heizungen am Ende ihrer Lebensdauer durch eine erneuerbare Lösung zu ersetzen. Andere Kantone setzen auf einen Mindestanteil erneuerbarer Energie oder auf sogenannte Standardlösungen.
Da sich die Regeln laufend weiterentwickeln, sollten Sie vor der Planung bei Ihrer Gemeinde oder der kantonalen Energiefachstelle nachfragen, was an Ihrem Standort gilt.
Bewilligung oder Meldung
Für einen Heizungsersatz ist je nach Kanton, Technologie und Standort eine Baubewilligung oder ein Meldeverfahren bei der Gemeinde nötig. Luft-Wasser-Wärmepumpen im Aussenbereich müssen die Lärmschutzvorgaben einhalten. Für Erdwärmesonden braucht es zusätzlich eine kantonale Bewilligung, da in Grundwasserschutzzonen nicht überall gebohrt werden darf.
Welche Heizsysteme kommen beim Heizungsersatz in Frage?
Welches System passt, hängt vom Gebäude, vom Grundstück und von den örtlichen Möglichkeiten ab. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Optionen.
Heizsystem | Wärmequelle | Geeignet für | Zu beachten |
Luft-Wasser-Wärmepumpe | Aussenluft | Die meisten Ein- und Mehrfamilienhäuser, auch im Altbau | Standort und Schallschutz des Aussengeräts |
Sole-Wasser-Wärmepumpe | Erdreich über Erdsonde | Grundstücke, auf denen gebohrt werden darf | Bohrbewilligung, höhere Investition, sehr effizient |
Fernwärme | Wärmeverbund | Gebäude in einem Fernwärmegebiet | Nur verfügbar, wo ein Netz besteht |
Holz oder Pellets | Biomasse | Gebäude mit Platz für Lager | Platzbedarf, Brennstofflogistik, Feinstaub |
Öl-Brennwertkessel | Heizöl | Fälle, in denen erneuerbare Lösungen nicht möglich sind | Nur zulässig, wenn der Kanton es erlaubt |
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist beim Heizungsersatz die häufigste Wahl. Sie nutzt die Wärme der Aussenluft, braucht keine Bohrung und lässt sich in den meisten Bestandsgebäuden einbauen. Moderne Geräte erreichen auch im Winter gute Wirkungsgrade, sofern die Anlage richtig ausgelegt ist.
Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde
Die Sole-Wasser-Wärmepumpe bezieht ihre Energie aus dem Erdreich. Dort bleibt die Temperatur das ganze Jahr über konstant, was einen besonders effizienten Betrieb ermöglicht. Die höheren Investitionskosten für die Bohrung werden durch tiefere Betriebskosten und höhere Förderbeiträge teilweise ausgeglichen. Wie sich die beiden Systeme im Detail unterscheiden, zeigt unser Wärmepumpen-Vergleich
Und wenn eine Wärmepumpe nicht passt?
Nicht jedes Gebäude eignet sich für eine Wärmepumpe. Wo weder eine Wärmepumpe noch Fernwärme oder Holz realisierbar sind und der Kanton es zulässt, kann ein moderner Öl-Brennwertkessel eine Lösung sein. Viele Kantone verlangen dann ergänzende Massnahmen, etwa eine Solaranlage oder eine bessere Wärmedämmung. Lassen Sie diese Variante deshalb früh mit der Energiefachstelle abklären.
Ob Ihr Haus für eine Wärmepumpe geeignet ist, erfahren Sie in unserem Ratgeber zur Wärmepumpe im Altbau .
Was kostet ein Heizungsersatz?
Die Kosten hängen von der Grösse des Gebäudes, vom gewählten System und vom Zustand der bestehenden Installation ab. Die folgenden Richtwerte gelten für ein durchschnittliches Einfamilienhaus inklusive Installation.
Heizsystem | Investition inkl. Installation | Betriebskosten pro Jahr |
Luft-Wasser-Wärmepumpe | CHF 30'000 bis 40'000 | CHF 800 bis 1'500 |
Sole-Wasser-Wärmepumpe inkl. Erdsonde | CHF 45'000 bis 65'000 | CHF 600 bis 1'000 |
Bei der Erdsonden-Wärmepumpe macht die Bohrung mit rund CHF 12'000 bis 20'000 den grössten Einzelposten aus. Für die Wartung sollten Sie bei beiden Systemen mit rund CHF 200 bis 500 pro Jahr rechnen.
Je nach Situation kommen weitere Kosten hinzu, zum Beispiel für:
den Rückbau und die Entsorgung von Öltank und Kamin
Anpassungen an der Elektroinstallation
den Ersatz einzelner Heizkörper, falls diese für tiefe Vorlauftemperaturen zu klein sind (mehr dazu im Beitrag Heizkörper austauschen für die Wärmepumpe
eine neue Lösung für das Warmwasser, etwa einen Wärmepumpenboiler
Rechenbeispiel: Ölheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzen
Entscheidend ist die Gesamtrechnung über die Lebensdauer. Ein typisches Einfamilienhaus im Kanton Schwyz ersetzt seine Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 10 kW Heizleistung.
Position | Betrag |
Investition inkl. Installation | rund CHF 30'000 |
Kantonaler Förderbeitrag (Schwyz 2026) | CHF 4'400 |
Investition nach Förderung | rund CHF 25'600 |
Tiefere Energiekosten gegenüber Öl | rund CHF 1'200 pro Jahr |
Je nach System, Förderung und Energiepreisen amortisiert sich eine Wärmepumpe in vielen Fällen nach 10 bis 15 Jahren. Wer zusätzlich eigenen Strom mit einer Photovoltaikanlage produziert, senkt die Betriebskosten weiter.
Eine ausführliche Kostenaufstellung finden Sie in unserem Beitrag Was kostet eine Wärmepumpe in der Schweiz? Komplett installierte Wärmepumpen bietet Suntherm aktuell zum Fixpreis ab CHF 25'990 an, inklusive Lieferung, Montage und Inbetriebnahme. Die Details finden Sie unter Aktionen.
Förderung für den Heizungsersatz 2026 und 2027
Der Ersatz einer Öl-, Gas- oder Elektroheizung durch ein erneuerbares System wird in der Schweiz von Bund, Kantonen und vielen Gemeinden unterstützt. Das wichtigste Instrument ist das Gebäudeprogramm, das von den Kantonen umgesetzt wird. Für ein Einfamilienhaus erhalten Sie beim Ersatz einer Öl- oder Gasheizung in den meisten Kantonen rund CHF 3'000 bis 4'500 für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und rund CHF 7'000 bis 8'500 für eine Erdsonden-Wärmepumpe. Einzelne Kantone wie Zug zahlen deutlich mehr.
Was 2026 und 2027 gilt
Lange war unklar, ob der Bund das Gebäudeprogramm im Rahmen des Entlastungspakets 2027 streicht. Das Parlament hat im März 2026 entschieden, die Förderung beizubehalten. Für 2027 gilt eine Übergangslösung. Geändert wird nur die Finanzierung, die neu über einen Teil der CO2-Abgabe läuft. Welche Massnahmen gefördert werden, richtet sich 2027 weiterhin nach den bisherigen Regeln.
Was sich ab 2028 ändert
Ab 2028 sollen Gebäudeprogramm und Impulsprogramm zu einem Programm zusammengeführt werden. Der Schwerpunkt liegt auf dem Ersatz fossiler Heizungen durch erneuerbare Energien, auf der Gebäudehülle, auf umfassenden Sanierungen und auf Minergie-Neubauten. Die Zahl der Fördermassnahmen wird reduziert und die Bedingungen werden verschärft. Die Details befinden sich derzeit in der Vernehmlassung. Wer einen Heizungsersatz ohnehin in den nächsten ein bis zwei Jahren plant, kennt mit einem Gesuch im Jahr 2027 die Bedingungen bereits heute.
Rechenbeispiel Kanton Schwyz
Wie hoch die Förderung ausfällt, legt jeder Kanton selbst fest. Im Kanton Schwyz erhält man beim Ersatz einer Öl-, Gas- oder Elektroheizung für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe 3'200 Franken plus 120 Franken pro kW thermischer Leistung. Für eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sind es 4'800 Franken plus 360 Franken pro kW. Für eine typische Anlage mit 10 kW ergibt das
Anlage (10 kW) | Förderbeitrag Kanton Schwyz 2026 |
Luft-Wasser-Wärmepumpe | CHF 4'400 |
Sole-Wasser-Wärmepumpe | CHF 8'400 |
Voraussetzung sind unter anderem ein Qualitätsnachweis wie das Wärmepumpen-System-Modul und das Einreichen des Gesuchs vor Baubeginn. In vielen Kantonen ist die anrechenbare Leistung auf 50 Watt pro Quadratmeter Energiebezugsfläche begrenzt, und der Beitrag beträgt höchstens die Hälfte der Investitionskosten. Viele Gemeinden zahlen zusätzlich eigene Beiträge. Eine Übersicht über die Programme finden Sie in unserem Beitrag zu den Förderprogrammen für Wärmepumpen.
Steuerabzug bis Ende 2028
Investitionen, die dem Energiesparen dienen, können bei selbst bewohntem Wohneigentum heute vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden. Abzugsfähig ist der Betrag nach Abzug der Fördergelder. Das ändert sich mit der Abschaffung des Eigenmietwerts. Der Bundesrat hat die Reform auf den 1. Januar 2029 in Kraft gesetzt. Ab dann sind Energiesparinvestitionen bei der direkten Bundessteuer nicht mehr abzugsfähig. Die Kantone dürfen solche Abzüge weiterhin zulassen, der Kanton Zürich will jedoch darauf verzichten.
Wer seine Heizung ohnehin ersetzen muss, kann deshalb bis Ende 2028 sowohl vom Förderbeitrag als auch vom Steuerabzug profitieren. Mehr dazu lesen Sie im Beitrag Eigenmietwert abgeschafft. Für Ihre persönliche Situation empfehlen wir eine Steuerberatung.
Kostenlose Impulsberatung «erneuerbar heizen»
EnergieSchweiz bietet mit der Impulsberatung «erneuerbar heizen» eine neutrale Erstberatung an. Sie ist kostenlos, wenn die bestehende Hauptheizung älter als zehn Jahre ist. Eine Fachperson begutachtet Ihre Anlage vor Ort und vergleicht die möglichen Systeme über ihre gesamte Lebensdauer.
Zeitplan: Was von 2026 bis 2029 gilt
Förderung und Steuern verändern sich in den nächsten Jahren deutlich. Die folgende Übersicht zeigt, welche Termine für Ihre Planung wichtig sind.
Zeitpunkt | Was gilt |
2026 | Gebäudeprogramm und Impulsprogramm in der bisherigen Form. Energiesparinvestitionen sind steuerlich abzugsfähig. |
2027 | Übergangsjahr. Die bisherigen Fördermassnahmen gelten weiter, finanziert über einen Teil der CO2-Abgabe. |
Februar 2027 | Ende der Vernehmlassung zum neuen Fördermodell von Bund und Kantonen |
1. Januar 2028 | Geplanter Start des zusammengeführten Förderprogramms mit weniger Massnahmen und strengeren Bedingungen |
31. Dezember 2028 | Nach heutigem Stand letzter Termin, um Energiesparinvestitionen bei der direkten Bundessteuer abzuziehen |
1. Januar 2029 | Abschaffung des Eigenmietwerts. Der Abzug bei der direkten Bundessteuer entfällt. |
Ablauf: Heizungsersatz in sieben Schritten
Bestand aufnehmen. Alter und Zustand der Heizung, Verbrauch der letzten Jahre und geplante Sanierungen zusammentragen.
Beratung einholen. Mit einer Impulsberatung oder einem Fachbetrieb klären, welche Systeme für Ihr Gebäude in Frage kommen.
Vorschriften prüfen. Bei Gemeinde oder Energiefachstelle abklären, was an Ihrem Standort gilt und ob eine Bewilligung nötig ist.
Offerten vergleichen. Zwei bis drei Offerten einholen und auf Qualitätsnachweise wie das Wärmepumpen-System-Modul achten.
Gesuche einreichen. Fördergesuch und gegebenenfalls Baugesuch einreichen und die Zusage abwarten, bevor die Arbeiten beginnen.
Installation. Alte Heizung zurückbauen, neue Anlage montieren und an das bestehende Heizsystem anschliessen.
Inbetriebnahme und Optimierung. Heizkurve einstellen, hydraulischen Abgleich durchführen und den Betrieb in der ersten Heizperiode überprüfen.
Von der ersten Beratung bis zur Inbetriebnahme sollten Sie mit mehreren Monaten rechnen. Bei einer Erdsonde dauert es wegen der Bohrbewilligung meist länger. Die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe selbst ist dagegen oft in wenigen Tagen erledigt. Weitere Tipps für die Auswahl finden Sie in unserem Beitrag zum Kauf einer Wärmepumpe.
Was tun, wenn die Heizung im Winter ausfällt?
Ein Ausfall in der Heizperiode ist der ungünstigste Zeitpunkt für einen Heizungsersatz. Trotzdem sollten Sie jetzt nicht überstürzt entscheiden. Eine mobile Heizzentrale liefert Wärme und Warmwasser, bis die neue Anlage installiert ist. So bleibt Zeit, die richtige Lösung zu wählen und die Fördergesuche korrekt einzureichen. Klären Sie dabei mit der kantonalen Energiefachstelle, wie ein solches Provisorium im Fördergesuch zu behandeln ist.
Häufige Fehler beim Heizungsersatz
Mit dem Einbau beginnen, bevor die Förderzusage vorliegt
Die neue Heizung nach der Leistung der alten auslegen, statt den aktuellen Wärmebedarf zu berechnen
Die Vorlauftemperatur und die bestehenden Heizkörper zu spät berücksichtigen
Nur die Investitionskosten vergleichen und die Betriebskosten über 20 Jahre ausser Acht lassen
Diealte Heizung als Notheizung stehen lassen, statt sie zurückzubauen. Das kann den Förderbeitrag kosten
Mit der Planung warten, bis die alte Heizung ausfällt
Heizungsersatz mit Suntherm
Suntherm begleitet Heizungsersatzprojekte in Ein- und Mehrfamilienhäusern in der ganzen Schweiz, vom Hauptsitz im Kanton Schwyz und drei weiteren Standorten aus. Wir schauen uns Ihr Gebäude vor Ort an, berechnen den Wärmebedarf und zeigen Ihnen offen, welche Lösung sinnvoll ist. Auch dann, wenn es nicht die Wärmepumpe ist.
Als Fachpartner für Ovum Wärmepumpen planen, installieren und warten wir Ihre Anlage mit unserem eigenen Team. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei den Fördergesuchen und kombinieren die Wärmepumpe mit Photovoltaik oder einem Wärmepumpenboiler. Einen Überblick über unsere Geräte finden Sie unter Wärmepumpen.
Häufige Fragen zum Heizungsersatz
Muss ich meine Ölheizung ersetzen, wenn sie noch funktioniert?
Nein. Eine funktionierende Heizung darf in der Regel weiter betrieben werden. Die kantonalen Vorschriften greifen erst, wenn der Wärmeerzeuger ersetzt wird. Es lohnt sich aber, den Ersatz frühzeitig zu planen, damit Sie bei einem Ausfall nicht unter Zeitdruck entscheiden müssen
Darf ich beim Heizungsersatz wieder eine Ölheizung einbauen?
Das hängt vom Kanton ab. Viele Kantone verlangen beim Ersatz einen Anteil erneuerbarer Energie, einige schreiben grundsätzlich ein erneuerbares Heizsystem vor, sofern dies technisch möglich und wirtschaftlich zumutbar ist. Erkundigen Sie sich vor der Planung bei Ihrer Gemeinde oder der kantonalen Energiefachstelle.
Was kostet ein Heizungsersatz mit Wärmepumpe?
Für ein Einfamilienhaus liegen die Investitionskosten für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Richtwert bei rund CHF 30'000 bis 40'000, für eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde bei rund CHF 45'000 bis 65'000, jeweils inklusive Installation. Die kantonale Förderung beträgt beim Ersatz einer Öl- oder Gasheizung meist rund CHF 3'000 bis 4'500 für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und rund CHF 7'000 bis 8'500 für eine Erdsonden-Wärmepumpe.
Kann ich den Heizungsersatz von den Steuern abziehen?
Bei selbst bewohntem Wohneigentum sind Investitionen in Energiesparmassnahmen nach heutigem Stand bis Ende 2028 abzugsfähig, abzüglich der erhaltenen Fördergelder. Mit der Abschaffung des Eigenmietwerts per 1. Januar 2029 entfällt der Abzug bei der direkten Bundessteuer. Ob Ihr Kanton den Abzug weiterhin zulässt, klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung.
Wann muss ich das Fördergesuch einreichen?
Immer vor Baubeginn. Wer mit den Arbeiten beginnt, bevor die Förderzusage vorliegt, verliert in der Regel den Anspruch auf Fördergelder.
Gibt es 2027 noch Fördergelder für den Heizungsersatz?
Ja. Das Parlament hat das Gebäudeprogramm im März 2026 beibehalten. Im Jahr 2027 gelten die bisherigen Fördermassnahmen weiter, ab 2028 werden Gebäudeprogramm und Impulsprogramm zu einem Programm zusammengeführt, das den Ersatz fossiler Heizungen weiterhin unterstützt.
Wie lange dauert ein Heizungsersatz?
Von der ersten Beratung bis zur Inbetriebnahme sollten Sie mit mehreren Monaten rechnen, bei einer Erdsonde wegen der Bohrbewilligung meist länger. Die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe selbst dauert in der Regel nur wenige Tage.
Was mache ich, wenn meine Heizung im Winter ausfällt?
Eine mobile Heizzentrale überbrückt die Zeit bis zur neuen Heizung. So können Sie den Ersatz in Ruhe planen, die Fördergesuche korrekt einreichen und müssen nicht unter Zeitdruck entscheiden.
Fazit: Rechtzeitig planen lohnt sich
Ein Heizungsersatz ist eine Investition für die nächsten zwanzig Jahre. Wer frühzeitig plant, kennt die Vorschriften seines Kantons, kann die Förderung 2027 noch zu den bekannten Bedingungen beantragen und wählt das System, das wirklich zum Gebäude passt. Eine Wärmepumpe ist dabei in den meisten Fällen die wirtschaftlichste und zukunftssicherste Lösung.
Sie planen einen Heizungsersatz? Unsere Fachleute beraten Sie persönlich und unverbindlich, Telefon 055 445 19 19. Jetzt kostenlose Beratung anfordern
Über Suntherm AG
Die Suntherm AG ist Ihr Partner für nachhaltige Heizlösungen in der ganzen Schweiz. Ob Wärmepumpe, Solaranlage oder moderne Hybridheizung, wir planen, installieren und warten energieeffiziente Systeme, die perfekt auf Ihr Gebäude abgestimmt sind. Mit unserer langjährigen Erfahrung begleiten wir Sie von der ersten Beratung über die Fördermittelbeantragung bis zur erfolgreichen Inbetriebnahme. Unser Ziel: maximale Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und ein spürbarer Beitrag zum Klimaschutz.
Kommentare